土地選びと資金計画について

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づくりを始める前に~ポイントを押さえた土地選びと資金計画~

家づくりの始める前に考えておくべき重要な要素に、「土地選び」と「資金計画」があります。この2点をおろそかにしたまま家づくりを始めてしまうと、理想の暮らしが実現できなくなることが多いので注意が必要です。

広島でこだわりの注文住宅や住宅設計、リフォームなどをご提供する「株式会社家達」は、プロとして多くの人に家づくりの基礎知識を知っていただくため、「広島マイホームアカデミー」で講師を務めています。設計だけでなく土地探しや資金計画のご相談にもご対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

資金計画のポイント

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家を建てる際にはまとまった費用がかかるので、多くの人は住宅ローンを組んで銀行から融資を受け、資金を用意することになります。住宅ローンは最長で35年という長期間にわたって返していかなければならない資金です。ちょっとした金利の違いによって総返済額が大きくかわったり、退職時における返済残高がかわってきたりするので、次の4つのポイントを考慮し、資金計画を立てましょう。

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先を見すえた資金計画

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人生の三大支出と呼ばれる項目があることをご存じですか? 「住居費」「教育費」」「老後資金」の3つです。いくら立派な家を建てることができても、住居費ばかりに偏って教育費や老後資金が足りなくなっては、幸せな生活ができません。また、土地や家そのものにかかるお金にばかり気を取られ、引っ越し費用や各種税金、住宅ローンの手数料などを見落として予想外に高額のローンを組むことになるケースも多く、注意が必要です。

当社では家づくりにまつわるお金をトータルで計算し、事前にお見せしています。必要経費も含めた金額をご提示することでお客様のライフプランをお手伝いいたしますので、ご安心ください。

Pick Up!住宅ローンについて

「住宅ローン」とひと口にいっても、金融機関によって実にさまざまなタイプがあります。単に金利が安ければよいというものではありません。金利の固定期間や手数料、団体信用生命保険料、保証料など、多様な要素によって毎月の返済額や総支払額がかわってきます。

当社ではお客様の資金計画をもとに、適切な支払いの形態をご提案。無理のない暮らしの実現をサポートしております。

土地選びのポイント

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住宅は暮らし方に合わせてリフォームやリノベーション工事を加えることもできますが、土地はそうはいきません。ずっと快適に暮らせる土地を選ぶために、次の4つのポイントを押さえましょう。

「小さな子どもがいるから学校の近くに」「高齢者が多いからいろんな病院があるところがいい」など、現在の暮らし方を前提に考えてしまう方も多いのですが、いつかご家族のカタチがかわる日が来るかもしれません。当社では将来的なライフスタイルの変化も考慮し、ずっと快適に暮らせる土地選びをご提案いたします。

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家づくりにつながる土地探し

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土地の持つ要素は「広さ」や「価格」だけでなく、周辺の利便性や静かさ、治安など、さまざまです。一般的に南向きの整形地で、駅から近い土地が高値で取引されていますが、それが自分のニーズに合っているとは限りません。

当社では「変形地」「北向き」といったその土地が持つ特徴を「個性」と捉え、それを生かす設計をご提案いたします。一般的に「短所」と捉えられる特徴を生かすことができれば、予算を抑えながら理想の暮らしが実現できるかもしれません。土地探しの段階から携わることで、実際の建築を見すえた的確なアドバイスが可能になるのです。

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